¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda? Todos deseamos el momento de nuestras vidas en el que volamos del nido y creamos nuestro propio hogar en familia. Es un gran cambio y supone muchas responsabilidades. La primera que aparece y que más quebraderos de cabeza nos da es la económica, ya que tendremos que hacer frente a diversos pagos mes a mes.
Pero, ¿Qué cosas debemos tener en cuenta antes de cerrar la compra de nuestra futura casa?
Antes de que puedas arrepentirte de haber comprado una casa que no cumplía con tus expectativas o tenía problemas que desconocías, es aconsejable tomar ciertas precauciones. Existen varios aspectos que debemos tener en cuenta antes de comprar una vivienda y de cerrar la compra. A continuación citamos los más relevantes. Fijar un presupuesto real
Lo primero que hay que hacer es fijar el presupuesto que tenemos para la compra de nuestro futuro hogar. Y sobre todo, cuánto dinero podemos permitirnos pagar al mes.
El mundo de hoy es muy volátil y a veces pensamos que tendremos sueldo asegurado durante toda la vida pero de repente nos quedamos sin trabajo y todos nuestros planes se desvanecen al instante. Por ello, debemos tenerlo muy presente y es recomendable generar algunos ahorros antes de comprar un inmueble.
Una vez tengamos el presupuesto máximo, es cuando debemos empezar a buscar la casa adecuada ya que si no lo fijamos antes, lo más seguro es que piquemos y nos decantemos por una que supere nuestro límite. Y eso a futuro, no nos va a venir nada bien.
Y aquí es donde aparecen nuestros nuevos acompañantes en el camino, los bancos y las hipotecas. En general, las hipotecas oscilan hasta el 85% del valor total de la casa (sin incluir algunas gestiones como el registro, la escritura o la tasación).
Es aconsejable, una vez tengamos el presupuesto cerrado, nos acerquemos a un banco para informarnos de nuestras condiciones y verificar que nos la pueden conceder.
Una vez cerrado el presupuesto, podemos empezar nuestra búsqueda.
Localización de la vivienda
La Localización es uno de los aspectos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda. El lugar de trabajo puede influir, pero piensa que tu casa, es en la que vivirás la mayor parte de tu vida. Realizarás tus hobbies, saldrás a tomar algo con tus amigos o visitarás a tus familiares cercanos. El trabajo, posiblemente sea algo temporal y cambies de zona más de una vez a lo largo de tu vida. Y por ello, puede que el trabajo influya en la zona que elijas para vivir, pero no debería de ser un gran condicionante.
Busca una ciudad o un barrio que sea agradable. Por ejemplo, si tienes perros, busca un lugar donde haya grandes campos para pasear. Si tienes niños o piensas tenerlos en un futuro, busca un lugar en el que tengan varias actividades, buenos colegios y parques. En definitiva, busca un lugar que se adapte a ti y a tu estilo de vida.
Quién es el vendedor de la casa
Existen diferentes tipos de viviendas, las de nueva construcción como son las de inmobiliarias o cooperativas, y las viviendas de segunda mano.
Es importante verificar que el vendedor de la casa es de fiar y nos va a asegurar que podamos entrar a vivir en nuestra casa una vez sea nuestra sin tener sorpresas.
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Estado de la casa
Es posible que la vivienda nos traiga algún regalito si no hemos investigado antes. Debemos revisar el estado de cargas si es una vivienda antigua o desperfectos. Si la casa es nueva, no tendrás que preocuparte por nada de esto, incluso no tendrás que hacer reformas en unos años. Asegúrate de pedir todos los certificados de la casa para tener la mayor cantidad de información posible.Si tienes claros todos estos aspectos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda, sin duda acertarás en la elección y no te arrepentirás. Siempre nos faltará algo para que esté todo a nuestro gusto una vez tengamos nuestra casa, pero siguiendo estos consejos, los problemas seguramente se reduzcan.